Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Abstellraum
Vorderansicht Haus
Gartenansicht Haus
Veröffentlicht am 29.07.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 640 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 325 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 205 € |
| Geschätzte Warmmiete | 965 € |
| Kaution | 1920€ |
| Preis pro m² | 10,67 €/m² |
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60,5 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Dank des Erstbezugs nach der Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.
Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer hellen und gepflegten Dachgeschosswohnung schätzen.
- Neuwertige Einbauküche
- Blick ins Grüne
- Duschbadewanne
- Abstellraum
- großzügiger Kellerraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus
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Die Wohnung befindet sich in Kraichtal-Münzesheim, dem größten Stadtteil der Stadt Kraichtal im Landkreis Karlsruhe. Münzesheim verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Der Stadtteil verfügt zudem über einen eigenen Stadtbahnanschluss (AVG), der eine bequeme Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn ermöglicht. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen gut erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Kraichgaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer attraktiven Verkehrsanbindung macht Kraichtal-Münzesheim zu einem beliebten Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler.
