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Rendite in TOP Lage in der Oststadt - Nähe Wasserturm!

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.68156 Mannheim – Mannheim
Kaufpreis
129.500 €
Wohnfläche
22 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: F38GN63
Partner-ID: 486612

Veröffentlicht am 20.08.2026 · Zuletzt geprüft am 25.08.2026

Anbieter:
Privat von T. Haas

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.22 m²
Baujahr1959
Bezugsfrei absofort
Zimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
AufzugEinbaukücheBalkon

ZustandVollständig renoviert

Energieausweis

D
129 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis129.500 €
Preis pro m²5.886,36 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung der Wohnung

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese frisch renovierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine effiziente Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon.

Die bezugsfreie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.

In der beliebten Mannheimer Oststadt, in der Augustaanlage 40, befindet sich diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet auf ca. 22 m² Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der großzügige Süd-Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch die Lage überzeugt: Wasserturm und Friedrichsplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Luisenpark, Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof sind schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 138 €. Darin enthalten sind etwa 84 € umlagefähige Betriebskosten, rund 37 € nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 17 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt derzeit rund 1,34 Mio. €.

Ausdrücklich bitten wir darum, von Makleranfragen abzusehen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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