Bezugsfrei – modernisiertes Apartment mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Schlafbereich sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet trotz ihrer kompakten Größe praktische Arbeits- und Stauraumflächen.

Auch das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich mit zeitgemäßen weißen Fliesen, einer Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC in einem gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt sind die eingebauten, dreifach verglasten Fenster, die zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung beitragen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses unbewohnte Apartment überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die bereits erfolgten Modernisierungen und seine angenehme Wohnlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.12.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergieverbrauch beträgt 121,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage