Attraktives EFH, 305 m² Wfl.,9 Zi., EBK, Garage, Wintergarten ***PROVISIONSFREI***

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Vorderhauses mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, erwartet Sie eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern.
Der einladende Eingangsbereich führt in die großzügige Küche mit Einbauküche, das Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad. Über die Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 27 m² großen, beheizten Wintergarten. Stilvolle Granitfliesen und eine elektrische Markise machen diesen Bereich zu einem besonderen Lieblingsplatz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9 m² großen Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad und separatem Eingang. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Familienangehörige oder auch als Büro.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen, ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein individuell nutzbares Zimmer.
Das Vorderhaus wurde ca. 1924 errichtet und 1992 umfassend kernsaniert. Dabei entstand auch der rückwärtige Gebäudeteil. Weitere Modernisierungen erfolgten kontinuierlich, unter anderem der Wintergarten 1998, die Gasheizung 2016 und das Erdgeschossbad 2017 mit FBH.
Abgerundet wird das Angebot durch das ca. 1.050 m² große, liebevoll angelegte Grundstück mit gepflegtem Garten, Teich, Gerätehaus und gepflastertem Grillplatz. Ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine ca. 25 m² große Garage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Haus mit Charakter, außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten genießen möchten.

Lage