| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 106 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 126 m² |
| Kaufpreis | 345.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.254,72 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAuf rund 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob moderne Familienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage – hier eröffnet sich viel Potenzial.
Das sonnige Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende.
Eine Garage mit Eigentumsanteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Bereits beim Betreten vermittelt der Eingangsbereich einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die Küche sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss
Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Obergeschoss durch das Familienbad.
Keller
Der Vollkeller bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche.
Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ulzburg Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Henstedt-Ulzburgs.
Die AKN-Station ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Neumünster.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die hervorragende Infrastruktur kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
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Besonderheiten
Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines soliden Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
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