Hausansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Flur
Hausansicht vom Garten
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 328.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.978,72 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in einer Seitenstraße im tollen Untermenzing.
Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet das Objekt einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Zimmer Tageslicht haben.
Durch den durchdachten Grundriss können alle Räume optimal genutzt.
Eine Küche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung.
Die Wohnung wird leer und steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung.
Ein Balkonanbau mit Südausrichtung ist in Planung.
Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger im engen Münchner Mietmarkt!
von privat
keine Makleranfragen
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Die Immobilie liegt in Untermenzing, einem Stadtteil von München, der durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein ruhiges Umfeld überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162 sichergestellt. Beide Buslinien sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten ist man außerdem in der Angerlohe. Der Wald gehört als Teil des ehemaligen Lohwaldgürtels im Norden Münchens zum Naturerbe der Stadt und ist ein wichtiges Naherholungsgebiet.
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