| Grundstücksfläche | 9200 m² |
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| Kaufpreis | 257.600 € |
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| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas angebotene Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Gewerbegebiet „Unter dem Lohberg“ der Ortsgemeinde Winden. Das Gebiet wurde speziell für die Ansiedlung emissionsarmer, handwerks- und gewerbeorientierter Betriebe entwickelt und ist vollständig planungsrechtlich gesichert.
Die Erschließung erfolgt über die Kreisstraße K4, ohne Belastung angrenzender Wohngebiete. Die Topografie wurde so modelliert, dass eine bauliche Nutzung mit Hallen- oder eingeschossigen Gewerbebauten problemlos möglich ist.
Die Flächen liegen in einer geschützten Lage („Ducklage“), umgeben von Wald, und fügen sich harmonisch in das Orts- und Landschaftsbild ein.
Die Grundstücke sind variabel teilbar, sodass sowohl kleinere betriebliche Einheiten als auch größere Gewerbeflächen (bis ca. 5.000 m²) gebildet werden können.
Zusätzlich entsteht im direkten Umfeld ein großer Photovoltaikpark, der die örtlichen Unternehmen künftig mit Strom für ca. 11 ct/kWh versorgt – deutlich günstiger als klassische Industriestromtarife. Dies verbessert die Betriebskostenstruktur erheblich und macht den Standort energetisch besonders attraktiv.
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