Gepflegte Kapitalanlage - Architektonisch gestalteter Reihenbungalow mit Stil

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Dieser äußerst gepflegte Reihenbungalow aus dem Jahr 1975 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und langfristigem Werterhalt legen. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen architektonisch ansprechend gestalteten Grundriss, die großzügige Raumaufteilung sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 176,55 m² ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.180,00 €. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die durchdachte Architektur und die vorgenommenen Grundrissanpassungen entsteht ein besonders großzügiges und helles Raumgefühl. Das hochwertige Stäbchenparkett verleiht dem Wohnbereich eine elegante Atmosphäre, während der Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.

Die hochwertige Einbauküche ist mit einem praktischen Schubladensystem ausgestattet und verfügt unter anderem über einen komfortablen hüfthohen Backofen. Sie fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein separates Büro, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei modern gestaltete Duschbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den riesigen Wohnbereich noch erweitert und durch den sich die Mieter mit dem eigens durchgeführten Ausbau einen zusätzlichen hochwertigen Lebensbereich geschaffen hat. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den sehr gepflegten Garten. Die liebevoll angelegte Außenanlage besteht aus gepflegten Grünflächen sowie einem praktischen Gartenschuppen.

Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage, die sich etwas abseits vom Gebäude befindet.

Lage