Bauernhaus im Allgäu: 637 m² Wohnfläche, 7.960 m² Grundstück, 4 vermietete & 5 genehmigte Wohnungen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Viel Raum für Generationen, individuelle Wohnkonzepte und attraktive Projektideen

Dieses großzügige Bauernhaus in Buchenberg im Oberallgäu bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, beeindruckenden Flächen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf einem ca. 7.960 m² großen Grundstück stehen rund 637 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit eröffnet sich viel Raum für individuelle Konzepte – von großzügigem Wohnen über Mehrgenerationenlösungen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight sind die fünf zusätzlichen Wohneinheiten, deren Ausbau bereits genehmigt ist. Für Kapitalanleger und Projektentwickler ergibt sich daraus eine interessante Perspektive, weiteren Wohnraum zu schaffen und das vorhandene Potenzial gezielt zu nutzen. Denkbar sind beispielsweise die Realisierung und anschließende Vermietung der zusätzlichen Einheiten oder – sofern die rechtlichen und baulichen Voraussetzungen vorliegen – eine Aufteilung und der separate Verkauf einzelner Wohnungen.

Auch für Eigennutzer mit besonderen Platzansprüchen ist das Anwesen interessant. Das großzügige Raumangebot bietet Perspektiven für mehrere Generationen unter einem Dach, gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen oder die Verbindung von Wohnen und individuellen Nutzungsideen.

Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bietet viel Freiraum rund um das Gebäude. Die naturnahe Umgebung im Allgäu schafft ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen und ländlichen Charme schätzen.

Die Highlights auf einen Blick:
* ca. 637 m² Wohnfläche
* ca. 7.960 m² Grundstück
* Fünf zusätzliche Wohneinheiten bereits genehmigt
* Interessante Perspektiven für Kapitalanleger und Projektentwickler
* Potenzial für Mehrgenerationenwohnen
* Kombination von Eigennutzung und Vermietung denkbar
* Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage im Oberallgäu

Fazit: Ein vielseitiges Anwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot und konkretem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die eine Immobilie nicht nur nutzen, sondern ihre Möglichkeiten aktiv gestalten möchten.

Hinweis: Das Grundstück ist ein noch final zu vermessendes Grundstück, nachdem das Areal derzeit seitens der Eigentümer in drei Grundstücke geteilt wird.

Lage