offener Wohn- und Essbereich 1
offener Wohn- und Essbereich 2
offene Küche
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Marmor Badezimmer
begehbare offene Marmordusche
Schlafzimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Terrasse und Garten
Grundriss OG
Grundriss UG
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Gesamtmiete | 2150 € |
| Kaution | 3000€ |
| Preis pro m² | 19,55 €/m² |
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bonn-Beuel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges, modernes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer, sowie der begehbare Kleiderschrank bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, insbesondere für Personen, die eine ruhige, hochwertige Wohnsituation mit guter Anbindung an Bonn-Zentrum und internationale Arbeitgeber suchen.
Bezugsfrei ab 01.01.2027 oder nach Absprache.
Hinweis zum Grundriss:
Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung. Die Raumaufteilung entspricht weiterhin der Darstellung, allerdings wurde das ursprünglich als „Gäste-WC“ ausgewiesene Zimmer zu einem großzügigen Hauptbad umgebaut. Das im Plan als „Bad“ bezeichnete Zimmer wird aktuell als offener begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, hochwertige Badmöbel, sowie maßgefertigte Stauraumlösungen, unter anderem im begehbaren Kleiderschrank und im Abstellbereich.
Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, eine Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, sowie ein überdachter Stellplatz. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2006). Energieeffizienzklasse C.
Die Wohnung wird teilweise mit Einbauten übergeben (u.a. Küche, und fest verbaute Stauraumlösungen), sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Einbauaufwand möglich ist.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in Bonn-Beuel in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Rheinufer-Promenade, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Bonner Innenstadt, der UN-Campus, sowie große Arbeitgeber, wie Telekom, Deutsche Post/DHL und weitere internationale Organisationen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum, sowie an die internationalen Arbeitsstandorte in Bonn und Umgebung.
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