| Wohnfläche ca. | 85 m² |
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| Grundstücksfläche | 200 m² |
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| Nutzfläche | 185 m² |
| Kaufpreis | 198.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.329,41 €/m² |
| Provision | 7,14% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Wohn-/Geschäftshaus ist ein charmantes Altbau-Gebäude aus dem Jahr 1935 und wurde in den 90iger Jahren saniert.
In 2018 wurden im OG neue Fenster eingesetzt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Etagen mit einer Gwerbeeinheit im EG und einer Wohneinheit im OG und befindet sich auf einem ca. 200 m² großem Grundstück.
Die Räumlichkeiten des Wohn-/Geschäftshauses sind optimal aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In der vermieteten Immobilie befindet sich im EG derzeit eine Gastrofläche und im OG eine 4-Raum-WE mit ca. 85 m² Wfl. und Zugang zur Dachgeschossreserve mit zusätzlichen ca. 50 m², welche als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut oder als Staufläche genutzt werden kann.
Die Immobilie ist derzeit bis 30.02.2028 vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage sind.
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