TOPANGEBOT***historisches Anlageobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage***Rendite 5,30 % – Foto 1

TOPANGEBOT***historisches Anlageobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage***Rendite 5,30 %

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.52062 AachenNordrhein-Westfalen
Kaufpreis
1.295.000 €
Wohnfläche
533 m²
Zimmer
25
TraumImmo-ID: FR8498C
Partner-ID: 496971458

Veröffentlicht am 02.02.2026 · Zuletzt geprüft am 21.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.533 m²
Zimmer25

Grundstücksfläche308 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²2.429,64 €/m²
Provision3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

Historisches Anlageobjekt im Herzen von Aachen

Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel in einer äußerst zentralen Lage der charmanten Stadt Aachen. Diese einmalige Immobilie kombiniert historischen Charme mit einer soliden Investitionsmöglichkeit, perfekt zugeschnitten auf potentielle Investoren. Das prachtvolle Gebäude aus dem Jahr 1888 bezaubert mit einer unter Denkmalschutz stehenden Fassade, die den klassischen Charakter und die reiche Geschichte der Immobilie bewahrt.


Dieses faszinierende Mehrfamilienhaus bietet sechs flexibel nutzbare Wohneinheiten mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 524 m². Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe von komfortablen 53 m² bis hin zu großzügigen 135 m² und machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Option für ein vielfältiges Mietspektrum.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die individuelle Gasetagenheizung in jeder Wohnung, die effiziente und steuerbare Wärmeregulierung ermöglicht. Dieser wertvolle Mix aus historischer Ästhetik und modernen Annehmlichkeiten schafft eine attraktive Wohnumgebung für Mieter und sichert gleichzeitig stabile Renditen.


Zu detaillierten Informationen über die Mietstruktur und andere relevante Daten stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine ausführliche Mietaufstellung und weitere Details, um Ihnen eine sichere Investitionsentscheidung zu ermöglichen.

Zur Zeit werden rückwärtig zwei Stellplätze erstellt . Zu erwartende Miete für beide Plätze 140,00 € / Monat.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein historisches Objekt in Spitzenlage zu investieren und profitieren Sie von der stetigen Wertentwicklung in Aachen. Kontaktieren Sie uns, um alle damit verbundenen Vorteile kennenzulernen.


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