| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 766 m² |
| Schlafzimmer | 11 |
| Zimmer | 30 |
|---|---|
| Badezimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 493 m² |
|---|
| Kaufpreis | 789.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.030,03 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktives Entwicklungsobjekt mit Potenzial für 11 Wohneinheiten – ein Projekt mit Zukunft
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude mit interessantem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend kernsaniert werden. Im Rahmen einer geplanten Projektentwicklung ist die Umwandlung der bestehenden Gebäudestruktur in modernen Wohnraum vorgesehen.
Die Immobilie ist bereits für ein Wohnkonzept mit insgesamt 11 Wohneinheiten vorprojektiert. Geplant ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 766 m² netto. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch insgesamt 9 Balkone sowie 2 attraktive Dachloggien, die den zukünftigen Wohnungen zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bieten.
Ein besonderes Potenzial ergibt sich aus den derzeit vorhandenen zwei Gewerbeeinheiten. Durch die geplante Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum könnte das Vorhaben unter bestimmten Voraussetzungen für entsprechende Förderprogramme der KfW-Bank infrage kommen. Dies eröffnet Investoren eine zusätzliche Perspektive hinsichtlich möglicher Finanzierungsvorteile und Fördermöglichkeiten.
Ein Projekt mit Entwicklungspotenzial
Das Objekt bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie durch eine umfassende Kernsanierung und Neustrukturierung in ein attraktives Wohnimmobilienprojekt zu transformieren.
Mit der geplanten Realisierung von 11 Wohneinheiten entsteht die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Bestandsimmobilie nachhaltig zu steigern.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
● Bestandsgebäude mit umfassendem Kernsanierungsbedarf
● 2 derzeit bestehende Gewerbeeinheiten
● Geplante Umwandlung in 11 Wohneinheiten
● Vorprojektierte Planung
● Ca. 766 m² geplante Netto-Wohnfläche
● 9 Balkone
● 2 Dachloggien
● Potenzielle KfW-Fördermöglichkeiten im Rahmen der Umnutzung und energetischen Sanierung
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt entwickeln möchten.
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