| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 322 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 687 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.968,94 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWohnen und Arbeiten unter einem Dach – vielseitige Immobilie in Düsseldorf-Kaiserswerth
Diese besondere Immobilie in begehrter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu verbinden. Großzügige Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und separate Eingänge ermöglichen eine attraktive Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung.
Erdgeschoss und Gartengeschoss – repräsentative Geschäftsräume
Die lichtdurchfluteten Räume mit großflächigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden, Mandanten oder Patienten. Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Schiefer und Fliesen, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie eine bereits vorhandene Klimaanlage sorgen für Komfort und ein anspruchsvolles Ambiente.
Ein separater Eingang ermöglicht einen eigenständigen Zugang zum Gewerbebereich. Ob Arzt- oder Zahnarztpraxis, Physiotherapie, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Architekturbüro oder Beratungsunternehmen – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven.
1. Obergeschoss – privates Wohnen mit Blick ins Grüne
Im Obergeschoss befindet sich eine bereits vorhandene, eigenständige Wohneinheit mit ca. 45 m² und separatem Eingang. Bei Bedarf lässt sich der Wohnbereich durch die Einbeziehung weiterer Räume erweitern. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die attraktive Lage in Kaiserswerth bietet darüber hinaus interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Eine ideale Gelegenheit für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer, die Beruf und Privatleben auf besondere Weise miteinander verbinden möchten.
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