| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1399 m² |
|---|
| Kaufpreis | 365.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.198,80 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende Immobilienpaket vereint flexiblen Wohnkomfort, solide Modernisierungen und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial.
Das Haupthaus teilt sich in zwei stetig modernisierte Wohneinheiten auf:
Die hangseitig begehbare Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 94 m²) bietet einen durchdachten Grundriss und einen ca. 12 m² großen Balkon mit wunderschönem Ausblick über den Main.
Die talseitig zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 72 m²) verfügt über einen eigenen Gartenanteil direkt an der Terrasse und eignet sich perfekt zur Vermietung oder für Familienangehörige.
Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Ausbaureserve für eine dritte Wohneinheit.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das dazugehörige zweite Grundstück mit eigener Flurnummer. Die darauf befindliche, große unterkellerte Gerätehalle bietet neben 117 m² Nutzfläche eine Werkstatt, Lagerflächen und eine große Regenwasserzisterne, die beide Grundstücke autark mit Wasser versorgt.
Das Grundstück ist zudem als Baugrundstück nutzbar. Der eingewachsene Garten glänzt mit reichem Obstbaumbestand (Walnuss, Haselnuss, Marille, Pflaume) und einem Erdbeerfeld.
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