Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und ehemaliger Werkstatt

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Verl überzeugt durch seine solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 876 m² befindet sich diese Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 309 m².

Besonders hervorzuheben ist, dass die Hauptwohnung im Erdgeschoss bereits bezugsfrei ist – ideal für Eigennutzer. Hier finden Sie neben einem schönen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine lichtdurchflutete Küche, ein großzügiges Bad, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, Gäste-WC und den Zugang in eine Einzelgarage. Über den Hausflur gelangen Sie in das 1.Obergeschoss mit zwei vermieteten Wohnungen und einer bereits leerstehenden Singlewohnung. Das Dachgeschoss ist unterteilt in eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung und einen Dachboden mit Abstellflächen.

Ein echtes Highlight stellt die ehemalige Werkstatt mit insgesamt drei Garagen dar, ausgestattet mit elektrischen Sektionaltoren (drei zur Straßenseite, ein Tor bietet eine Zufahrt in den Garten), Wasseranschluss und Starkstrom. Eine der Garagen ist sogar aufgrund der Höhe für Campingfahrzeuge geeignet – perfekt für Handwerker, Gewerbetreibende oder Liebhaber großer Fahrzeuge.

Die Ausstattung bietet zahlreiche komfortable Details:
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima, während im Erdgeschoss zusätzlich eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer installiert ist. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und die vorhandene Sauna rundet das Angebot im Bereich Wellness ab.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, was eine solide und zeitgemäße Heiztechnik gewährleistet. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet eine gute Basis für modernes Wohnen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch 3 Außenstellplätze sowie die bereits erwähnten Garagenflächen.

Lage