| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 61 m² |
|---|
| Kaufpreis | 192.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.157,89 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072798
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und überzeugt insbesondere durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre und die großzügigen Fensterflächen. Mehrere bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehm offenes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Der erste Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden und erweitert damit den Wohn- und Schlafbereich um einen attraktiven Außenbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und bietet damit eine gute Grundlage für die zukünftige Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 314,13 Euro. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die derzeitige Mieterin wird jedoch im September ausziehen, sodass die Wohnung anschließend bezugsfrei übergeben werden kann.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren, wurden für dieses Exposé Aufnahmen verwendet, die bereits vor ihrem Einzug entstanden sind. Die Fotos sind etwa zwei Jahre alt und vermitteln dennoch einen authentischen Eindruck von den Räumlichkeiten.
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