Reihenhausbebauung möglich - Letztes Baugrundstück in Wohngebiet mit B-Plan in HH-Schnelsen

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Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück in einer beliebten und vollständig entwickelten Lage in Hamburg-Schnelsen wartet noch auf seine individuelle Beplanung und ist eine echte Rarität.

Das Baugrundstück befindet sich im Bebauungsplangebiet Schnelsen 22 und darf mit Einzel- und Reihenhäusern bebaut werden. Es hat eine Größe von 1.292 m². Die Anzahl der zu errichtenden Reihenhäuser kann durch den Erbauer festgelegt werden. Je nach projektierter Größe der Einheiten können somit z.B. 6–8 Reihenhäuser realisiert werden. Es gelten die Festsetzungen aus dem Bebauungsplan.

- WR I o (zwingend eingeschossig)
- 2 W
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5

Ein Überschreiten dieser Vorgaben ist nicht zulässig und wird vom Bauamt nicht genehmigt.

Das Grundstück ist bis heute lediglich von Bäumen bewachsen und mit einem Schuppen sowie einer Garage bebaut. Ein Baumgutachten liegt vor, sodass jede weitere Planung darauf zurückgreifen kann. Ebenso kann ein Angebot eines Baumpflegers zur Freimachung des Grundstücks bei uns eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Anwohnerstraße und ist somit frei von Durchgangsverkehr. In der aufgelockert bebauten und sehr grünen Umgebung befinden sich Reihenhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Das bei Familien beliebte Gebiet ist verkehrstechnisch durch die A7 sehr gut angebunden und verfügt in kurzer Distanz über alle Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses seltene Baugrundstück mit hohem Bebauungspotenzial.

Lage