Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rand von Erlau

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sonnigen sowie ruhigen Ortsrandlage von Erlau. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, einem naturnahen Umfeld und guter Erreichbarkeit suchen.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf rund 64 m² im Erdgeschoss sowie ca. 37 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Der Dachboden dient derzeit als praktische Abstellfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 53 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfassen einen Heizungsraum, einen Waschraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seiner weitläufigen Gartenfläche. Gepflegte Rasenflächen, Obstbäume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen den Außenbereich zu einem idealen Ort für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein separates Garagengebäude mit Stellplatz für ein Fahrzeug. Ergänzt wird dieses durch mehrere Nebenräume, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerflächen eignen und somit zusätzlichen Mehrwert bieten.
Die Immobilie vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Infrastruktur. Dank der günstigen Lage sind die Städte Mittweida und Chemnitz in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solides Eigenheim mit großzügigem Grundstück, einem vielseitigen Nebengebäude und einer idyllischen Wohnlage suchen.

Lage