* günstige Gelegenheit * 3-Familienhaus

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein unterkellertes Dreifamilienhaus, mit
EG : 3 Raum-WE: 77,2m²,
OG: 4 Raum-WE: 90,3m²
DG: 4-Raum-WE: 85,3m²

Nach 1990 wurden erneuert:
- Doppelisolierfenster
- Schieferdach (guter Eindruck)
- Gaszentralheizung mit WW-Bereitung
- Entwässerung über Kanalanschluß.
- Fassade vor einigen Jahren Überholung und grundhafte Reinigung
- Sockel gefliesst, Vorderseite verklinkert
- Gewölbekeller (guter Zustand)
- Kellerdecke und oberste Geschoßdecke ungedämmt
- Decken sind baujahrtypische Holzbalkendecken mit Dielung und hinterlassen einen guten Eindruck.
- Stromanschluß ist erneuert
- Elektroinstallation teilweise erneuert
- Sanitärinstallation erneuert
- Innentüren größtenteils überarbeitet

Aufteilung:
In der Wohnung im Erdgeschoß erschließt ein Wohnungsflur alle 5 Räume. Diese haben je nach Nutzung eine typische, praktische Größe und mindestens 1 Fenster. Da das Haus zuletzt als Pension genutzt wurde, befinden sich aktuell noch Möbel und Einrichtungsgegenstände in der Wohnung. (Erwerb für 10.000 Euro)

Für diese Nutzungsart wurde auch das Bad entsprechend mit 2 separaten WC`s und einer Dusche ausgestattet. Dies sollte bei einer regulären Nutzung als Mietwohnung baulich verändert werden.
Im OG als auch im DG befinden sich ähnlich geschnittene Wohnungen jedoch verfügen diese über ein 2. Kinderzimmer.
Auch hier die Besonderheit mit den 2 WC´s als auch mit den Einrichtungsgegenständen.

Vom Dachgeschoß erreicht man nun noch das nicht ausgebaute, ungedämmte Spitzdach.

Lage