| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 215 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 923 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 215 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.855,81 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1073459
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnimmobilie in Pudagla. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude bildet für Investoren ein solides Fundament: Vier separat begehbare Einheiten, eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² und ein weitläufiges Grundstück mit 4 Pkw-Stellplätzen verbinden laufende Mieteinkünfte mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnbereiche. Eine Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, die Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Ertragskraft weiter zu optimieren.
Die aktuelle Ist-Miete von ca. 6,89 €/m² generiert bei der derzeit vermieteten Fläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.794 €. Damit gewährleistet die Immobilie eine verlässliche Einnahmebasis und zugleich Spielraum, die vakante Einheit gewinnbringend in das Nutzungskonzept zu integrieren.
Das rund 923 m² große Areal ergänzt das Wohnangebot um ein großzügiges Außengelände, das den Bewohnern wertvollen Freiraum gewährt und die Lebensqualität spürbar unterstreicht. Im Souterrain des Hauses befinden sich mehrere praktische Kellerersatzräume, die zusätzliche Lagerfläche bieten. Auf dem Grundstück sorgt zudem ein anschauliches Nebengelass aus Holz dafür, dass jede Mietpartei ihren eigenen separaten Verstauraum nutzen oder dort bequem Wäsche aufhängen kann.
Das Baujahr 1998 und der tadellose Zustand sprechen für eine hervorragende Ausgangssituation. Die Gastherme wurde 2014 modernisiert, während die Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain bereits zeitgemäß erneuert wurden. Zudem wurden kürzlich die Fenster der Dachgauben ausgetauscht. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein substanzstarkes Gebäude mit vier Einheiten, gesicherten Mieteinnahmen und einem wertsteigernden Leerstand suchen. Das weitläufige Grundstück mit Garten rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
