Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Carport, Keller und viel Potenzial in Mainz-Hechtsheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und attraktiven Außenflächen. Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das besondere Dachfenster auf, welches im Flur ebenso wie im Duschbad angenehmes Tageslicht spendet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zu den beiden überdachten Loggien. Die erste Loggia ist ausschließlich vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Die zweite Loggia verbindet Wohn- und Schlafzimmer miteinander und erweitert den Wohnkomfort um eine weitere sonnige Außenfläche mit Blick ins Grüne.

Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtkonzept der Wohnung setzt sich in den angrenzenden Schlafräumen fort und sorgt insgesamt für ein helles Wohngefühl.

Neben dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken steht ein separates Duschbad zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag. Die vorhandene Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage, um die Wohnung mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an den eigenen Geschmack und heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Wohnung. Eine Vorbereitung für elektrische Rollläden ist teilweise bereits vorhanden. Ein Aufzug sorgt für Bequemlichkeit, während ein eigener Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein Carport, das für zusätzlich 10.000 € erworben werden kann und kurze, komfortable Wege im Alltag ermöglicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die gefragte Lage in Mainz-Hechtsheim, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt verbindet.

Lage