| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Baujahr | 1917 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 409 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 225 m² |
| Kaufpreis | 545.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.303,03 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus aus ca. 1917 auf einem 409 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² Kellerräume.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m². Die obere Wohneinheit umfasst ca. 60 m² im Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden mit ca. 45 m² und bietet somit insgesamt rund 105 m².
Fassade, Dach und Gasheizung wurden vor ca. zehn Jahren erneuert. Das Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Pkw.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool 7,4x3,2m, Whirlpool, Gartenhaus und Terrasse – ideal zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Durch die zwei Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie.
Auf allen drei Etagen ist jeweils ein Kaminofen vorhanden.
Kaufpreis: 545.000 € ohne Maklergebühren da direkt vom Eigentümer.
Alle Angaben, insbesondere zu Flächen, Baujahr und Modernisierungen, sind Circa-Angaben und sollten anhand der vorhandenen Unterlagen geprüft werden.
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