IMMOBERLIN.DE - Zentral in Steglitz! Schöne Wohnung mit Balkon & Pkw-Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Wohnung präsentiert sich mit einer komfortablen und licht-durchfluteten Raumstruktur sowie einem stimmungsvollen, im Jahr 2023 komplett renovierten und modernisierten Ambiente. Neben den drei großzügig geschnittenen und hellen Zimmern gibt es einen Balkon, eine moderne Einbauküche und ein ästhetisches, ebenfalls taghelles Badezimmer. Über den Flur sind alle Räume bequem erschlossen. Vollständig erneuert wurden die Fenster, die Leitungen und elektrischen Anlagen sowie das Bad, welches wie die Küche einen neuen Fliesenboden erhielt. Neben dem Duschbereich ist der Wasch-maschinen- und Trockneranschlussplatz vorteilhaft. Neben dem Badezimmer bietet das zweitgrößte Zimmer genug Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und anderes Mobiliar. Das kleinste Zimmer kann z.B. von einem Kind bewohnt oder als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s steht zur Verfügung. Das gepflegte Gebäude erhält effiziente und wartungsarme Fernwärme. Zu dieser stilvollen und adretten Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Außenstellplatz. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (8.928,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2002) kündigen. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, diese schöne Wohnung ist in begehrter Lage von Berlin-Steglitz eine komfortabel geschnittene und anregend tagesbelichtete Immobilie, die mit einem frischen Ambiente erfreut.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, Strom

Energieeffizienzklasse: D

Lage