KAARST-HOLZBÜTTGEN ... FELDRANDLAGE ... 2 EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In der Bismarckstraße 30 in Kaarst-Holzbüttgen entstehen zwei großzügige Doppelhaushälften, die moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine für Familien besonders attraktive Aufteilung miteinander verbinden. Jede Haushälfte verfügt über rund 173 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen sowie zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit rund 59 m² Nutzfläche. Die Grundstücke umfassen ca. 241 m² bei der linken und ca. 230 m² bei der rechten Doppelhaushälfte.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der großzügige Charakter des Hauses. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und öffnet sich über eine große Terrassenanlage zum eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch einen separaten Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC. Die offen gestaltete Treppenanlage verbindet die einzelnen Geschosse miteinander und wird zu einem prägenden architektonischen Element des Hauses.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein vollwertiges Familienbad. Für die rechte Haushälfte A2 sind hier unter anderem ca. 19,33 m² für das Schlafzimmer, ca. 13,23 m² für Kinder-/Gästezimmer 2, ca. 11,54 m² für Kinderzimmer/Büro sowie ca. 7,67 m² für das Badezimmer vorgesehen.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals erheblich. Die rund 34 m² große Galerie eignet sich hervorragend als zusätzliche Lounge, großzügiger Arbeitsbereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ein separates WC sowie ein weiterer Nebenraum ergänzen diese Ebene.

Auch der Keller bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben dem Technik-/Hausanschlussraum stehen zwei weitere große Kellerräume zur Verfügung, von denen sich einer beispielsweise ideal als Homeoffice, Fitness-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt. Die Häuser verbinden damit ein klassisches Familienkonzept mit außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzungsflexibilität.

Lage