| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 137 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Nutzfläche | 6 m² |
|---|
| Kaufpreis | 695.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.072,99 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügige Erdgeschosswohnung in Oberkassel bietet auf rund137 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine offen gestaltete Empore im Wohnbereich schafft zusätzliche Fläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Leseecke oder Spielbereich.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit eigenem Sondernutzungsrecht, der ausschließlich den Bewohnern dieser Einheit zur Verfügung steht und einen attraktiven Rückzugsort im Grünen bietet.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung. Der Parkettboden wurde vor rund zwölf Jahren erneuert und unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnung. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei.
Auch die Parksituation gestaltet sich komfortabel: Ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Duplexparker kann ebenfalls dazu erworben werden. Die Parkanlage wurde in den vergangenen Jahren gewartet und erneuert.
Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie überzeugt damit durch großzügige Raumverhältnisse, einen eigenen Gartenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Die Innenaufnahmen stammen aus einer früheren Vermietung und dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 30.11.2026 gekündigt.
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