| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 300 m² |
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.163,33 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1073073
Dieses vielseitige Dreiparteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Nettersheim-Bouderath bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dadurch genießen alle Einheiten ein hohes Maß an Privatsphäre und können vollkommen unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden.
Eine Besonderheit stellt die rechtliche Aufteilung der Immobilie dar: Es bestehen zwei separate Grundbücher. Zwei der Wohneinheiten sind gemeinsam in einem Grundbuch erfasst, während die dritte Wohneinheit über ein eigenes Grundbuch verfügt. Hieraus ergeben sich interessante und flexible Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Das gesamte Objekt wird bezugsfrei übergeben. Für den neuen Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, die Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, gegebenenfalls zu modernisieren und anschließend vollständig neu zu vermieten. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum mit voneinander getrennten Bereichen suchen.
Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt das Anwesen durch einen großen Garten, einen schönen Ausblick sowie die angenehm grüne und ruhige Umgebung. Vorhandene Einbauküchen ergänzen die Ausstattung. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2020 erneuerte Ölheizung.
Auch für Fahrzeuge stehen mit zwei Garagen sowie einem zusätzlichen Carport komfortable Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Dreiparteienhaus eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, separaten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
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