9778 - LUXUS - 1 OG - 5 Zi. Wohnung hochwertige ETW in FFM Sachsenhausen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse im 1. Obergeschoss in begehrter Frankfurter Wohnlage

Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubau-Eigentumswohnung, die modernes Design, luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint.

Die exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvoll gestalteten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnebene.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine elegante Architektur. Bodentiefe, dreifach verglaste Sicherheitsfenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für stilvolles Wohnen und repräsentative Empfänge. Die offene Küche ist ideal für eine hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel geplant.

Das luxuriöse Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen.

Modernste Haustechnik mit energieeffizienter Wärmepumpe, Smart-Home-System und Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Ausstattung
Ca. 240 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Gesamte Etage im 1. Obergeschoss
Personenaufzug
Exklusives 4-Familienhaus
Baujahr 2021
Fertigstellung 2026
5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger ab Kauf
Smart-Home-System
Energieeffiziente Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Küche – ideal für eine Kochinsel
Große Sonnenterrasse
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
Exklusives Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum
Hochwertiges Echtholzparkett
Q3-Malerflies
Bodentiefe Aluminiumfenster
Dreifach verglaste Sicherheitsfenster
Hochwertige Sanitärausstattung
Separater Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten
Wohnfläche: ca. 240 m²
Kaufpreis: 11.000 € pro m²
Gesamtkaufpreis: 2.640.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 50.000 € je Stellplatz (zusätzlich)
Hausgeld: ca. 4,00 €/m² monatlich

Besonderheiten
Diese außergewöhnliche Neubauwohnung überzeugt durch ihre komplette Etage mit rund 240 m² Wohnfläche, moderne Architektur, exklusive Ausstattung und zukunftsweisende Haustechnik. Die Kombination aus großzügigen Räumen, luxuriösem Wohnkomfort, Smart-Home-System, Wärmepumpe, hochwertigem Echtholzparkett und einer begehrten Frankfurter Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment

Lage