Moderne Bürofläche mit großer Terrasse in zentraler Lage von Aachen Brand

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit ca. 95 m² in einem Neubau aus dem Jahr 2022. Der Zugang erfolgt komfortabel und barrierearm über den Eingangsbereich, ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Die Fläche ist funktional geschnitten und eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie Büro, Beratung oder Praxis. Vom zentralen Bereich aus sind mehrere separat nutzbare Räume erreichbar, die sich als Einzelbüros, Behandlungs- oder Besprechungsräume anbieten. Große Fensterflächen sorgen für gute Tageslichtverhältnisse, die Ausstattung wirkt insgesamt neuwertig und gepflegt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine integrierte Küchenzeile sowie ein separates WC. Ein besonderes Plus ist die zugeordnete Terrasse, die sich als Pausenbereich oder für informelle Gespräche im Freien nutzen lässt.

Die Einheit bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für einen professionellen Unternehmensauftritt und einen effizienten Arbeitsalltag.

Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.

Lage