| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.215,39 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie ca. 77,44 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten. Der großzügig gestaltete Grundriss, die gut geschnittenen Räumlichkeiten sowie insbesondere die beiden zur Wohnung gehörenden Balkone zeichnen dieses Angebot aus.
Die Wohnung verfügt über eine gut strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zentral gelegenen Flur. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich entsprechend den individuellen Wohnbedürfnissen gestalten.
Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie einen schönen Bezug zum Außenbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 677,35 €. Zusätzlich leistet der Mieter eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 320,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 997,35 € ergibt.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich somit auf 8.128,20 €. Auf Grundlage des angebotenen Kaufpreises ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 30,63 sowie eine Bruttomietrendite von ca. 3,26 %.
Der Wohnung sind 2 großzügige Kellerräume zugehörig.
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