Rarität am Stadtrand: Großzügiges Architektenhaus mit Potenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Immobilien warten nur darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Ulm-Söflingen ist genau ein solches Juwel: ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet es Raum für Visionen, Ideen und eine Zukunft, die Sie aktiv gestalten können.
Das ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus übegrzeugt mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von rund 320 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer sowie zahlreiche wohnähnlich ausgebaute Nebenräume zur Verfügung. Die Grundrissstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte: vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenlösungen oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten hohen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, eine große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Essbereich mit gemütlichem Kachelofen sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ein großzügiger Wintergarten verbindet den Innenraum harmonisch mit gleich zwei Terrassen.
Im Kellergeschoss befinden sich drei wohnähnlich ausgebaute Räume, eine Werkstatt, mehrere Abstellräume sowie zwei Technik- bzw. Hauswirtschaftsräume. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich vier wohnähnlich ausgebaute Räume, die flexibel nutzbar sind.
Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Stadtrandlage von Ulm-Söflingen. Dieser Stadtteil vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage