| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 92 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 269.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.923,91 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen4 Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Gäste WC, einen Balkon und einen Kellerraum.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Lage im Haus: 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 92 qm
- Zimmer: 4
- Ausstattung: Küche, Wannenbad, Gäste WC, Balkon und Kellerraum
- Monatliche Nettokaltmiete 900,00 €
- Jährliche Nettomieteinnahme: 10.800,00 €
- Hausgeld mit den tatsächlichen Kosten aus 2025: ca. 665,00 € monatlich davon sind ca. 540,00 € umlagefähig
- Monatlich im Hausgeld enthaltene Rücklagen: 30,42 €
Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit, in eine vermietete Wohnimmobilie zu investieren und von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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