| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 58 m² |
|---|
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.061,40 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMitten in der historischen Altstadt von Bad Kreuznach verbindet dieses Reihenmittelhaus zeitgemäße Wohnansprüche mit urbaner Unabhängigkeit: Hier leben Sie nach dem Prinzip Haus statt Wohnung über drei Etagen mit insgesamt 114 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr 1906 wurde nach einem Brand im Jahr 2004 bis auf die massiven Außenwände von Grund auf neu errichtet.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer seltenen Annehmlichkeit im Stadtkern: Die integrierte Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz direkt im Haus. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, ein hell gestaltetes Gäste-WC sowie der Zugang zum historischen Gewölbekeller, der kühle Lagerfläche bereitstellt.
Über die mit Teppich bezogene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich. Ein pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik, welcher 2026 in sämtlichen Schlafräumen verlegt wurde, sorgt für ein warmes Raumgefühl. Eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses Wohngeschoss ab.
Auf den beiden oberen Etagen verteilen sich die privaten Rückzugsorte. Das zweite Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Fenster, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Austritt auf den Balkon in Richtung des ruhigen Hofs sowie der Zugang zum Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.
Doppelverglasung an den Fenstern gewährleistet dabei stets Ruhe und Energieeffizienz. Die Bausubstanz befindet sich dank des Neuaufbaus in einem sehr guten Gesamtzustand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Strapazierfähige Fliesen im Sanitärbereich und Hauswirtschaftsraum unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Die Türzargen und Sockelleisten werden vor Verkauf noch montiert. Zusätzlich zum verlegten Vinylboden wurde die Wände kürzlich gestrichen.
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