| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 558 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 198 € |
| Gesamtmiete | 756 € |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Preis pro m² | 3.629,03 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und bietet damit einen besonderen Wohnkomfort sowie einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot der Wohnung sinnvoll.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 558€. Damit eignet sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
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