| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 104 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 524 m² |
|---|
| Kaufpreis | 470.800 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.522,14 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipierte Gebäude wurde erst kürzlich in separate Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht die großzügige Hauptwohnung mit eigenem Grundbuch, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnet.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in den sich eine moderne, hochwertige Einbauküche mit stilvoller Kochinsel harmonisch einfügt – ideal für gesellige Abende und komfortables Wohnen.
Große, 3-fach verglaste Fenster (Farbton RAL 7016) sorgen für helle Räume und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Sämtliche Fenster sind zudem mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet.
Die Innenausstattung besticht durch eine klare, moderne Linie:
Wände mit feinem Rauputz (1 mm, weiß)
Decken in glatter Q3-Ausführung, weiß gestrichen
Hochwertiger Design-Vinylboden (Gerflor, Plankenoptik) in allen Wohnräumen
Stilvolle, helle Fliesen in Bad und WC
Auch die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Moderne Enthärtungsanlage für optimierten Wasserkomfort
Robuste Dacheindeckung mit Betondachpfannen (Braas Granit) Dach gedämmt
Hinweise:
Die Aufteilung der Kellerräume erfolgt noch und kann in Abstimmung mit dem Käufer individuell gestaltet werden. Ebenso steht die separate Installation der Wasserzähler noch aus.
Für die Heizung muss noch die Teilung vollzogen werden.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung in einem modernen Wohnkonzept zu erwerben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Machen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung.
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