| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|
| Grundstücksfläche | 207 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 58 m² |
| Kaufpreis | 310.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.818,18 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen fortlaufender Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Karben-Burggräfenrode.
Das Ursprungshaus wurde ca. 1898 erbaut und im Jahr 1967 vollständig entkernt. In den darauffolgenden Jahren fanden kontinuierlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen statt, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Unter anderem wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Ergänzend hierzu sorgt eine im Jahr 2019 installierte Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung für eine zeitgemäße energetische Ergänzung.
Auf rund 110 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch das großzügige Kellergeschoss mit weiteren ca. 58,3 m² Nutzfläche.
Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Größere Investitionen erscheinen kurzfristig nicht erforderlich – lediglich individuelle, geschmackliche Anpassungen können nach persönlicher Vorstellung vorgenommen werden.
Die Lage am Ortsrand von Burggräfenrode verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur innerhalb der Stadt Karben.
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