| Wohnfläche ca. | 218 m² |
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| Grundstücksfläche | 424 m² |
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| Kaufpreis | 445.000 € |
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| Preis pro m² | 2.043,53 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenInvestoren aufgepasst! Zum Kauf wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Glückstadt angeboten, das ursprünglich um 1923 errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, direkt in der Innenstadt, und bietet auf einem fast komplett bebauten Grundstück von ca. 424 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 527,99 m² Wohn- und Nutzfläche, zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Gebäude umfasst auf zwei Vollgeschossen 6 historisch gewachsene Einheiten und einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial für eine Erweiterung bietet. Die beiden Gasheizungsanlagen wurden bereits 2022 und 2023 erneuert. Ein beauftragter Glasfaseranschluss stellt eine fortschrittliche Internetverbindung sicher. Drei von sechs Einheiten sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete daraus beträgt derzeit monatlich 2.070,00 Euro.
Investieren Sie in diese einzigartige Immobilie und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Weitere Details finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung sowie unter sonstige Angaben.
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