| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 138 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 154 m² |
|---|
| Kaufpreis | 620.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.492,75 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Eine einmalige Gelegenheit in zentraler Lage Schwabmünchens: modern, großzügig geschnitten und ab Dezember bezugsfertig.
Diese Immobilie wird käuferprovisionsfrei angeboten – Sie sparen sich die übliche Maklercourtage von rund 20.000 €, die bei vergleichbaren Objekten zusätzlich anfällt. Ein Preisvorteil, der sich sofort auszahlt.
Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lesen den gesamten Text – es lohnt sich.
5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung – ob für die wachsende Familie oder alle, die sich endlich ein echtes Homeoffice wünschen. Diese Immobilie bietet alles auf einmal.
Das erwartet Sie:
-Deckenhöhe 255 cm
-Türhöhe 210 cm
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum
-Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität
-Elektrische Raffstores – Komfort auf Knopfdruck
-3-fach Verglasung im gesamten Haus
-Große Einbauküche inklusive – reichlich Stauraum
-Zwei private Dachterrassen für Sonnenauf- und -untergang
-Pflegeleichter Garten mit direktem TG-Zugang
-Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauseingang – wetterunabhängig
-Energieeffizienzklasse A
-Sehr familien- und tierfreundlich
Eine Lage, die überzeugt:
Grundschule, Mittel- & Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks und Spielplätze – alles in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zentraler geht es kaum.
Das Dach und die Dachterrassen bieten zudem ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage – Strom selbst erzeugen und Kosten dauerhaft senken. Auch eine Wärmepumpe oder Wallbox lässt sich nach Antrag und Prüfung integrieren.
Ein zügiger Verkauf ist gewünscht – schnelles Handeln lohnt sich also doppelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 548 € inkl. Tiefgaragenstellplätze (Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Rücklagen). Der Verbrauch wird aktuell nach Miteigentumsanteilen verrechnet; erfahrungsgemäß wird davon am Jahresende ein Teil an die Eigentümer zurückerstattet.
Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und sofort bewohnbar. Innerhalb der WEG (Tiefgarage & Gemeinschaftsflächen) sind die wesentlichen Maßnahmen bereits abgeschlossen; Abschlussarbeiten befinden sich in Planung bzw. Umsetzung und werden nach Beschluss der jeweiligen Eigentümerversammlung schrittweise umgesetzt.
Attraktiv unter Marktwert angeboten – ein Preis für schnell Entschlossene!
Wir sind verkaufsbereit und freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Melden Sie sich einfach – und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Um den Prozess für alle Seiten effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, vor einer Besichtigung eine Finanzierungszusage oder -bestätigung ihrer Bank vorzulegen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
620.000 € Provisionsfrei! RMH 5 Zi., 2 Bäder, 2 Dachterrassen, 2 TG – Energie A, Bezug Dez.86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
599.000 € Großzügiges Wohnen mit Stil – Exklusives Zuhause für die ganze Familie86830 Schwabmünchen
499.000 € Wohn- und Gewerbeimmobilie mit bis zu 6 möglichen Wohneinheiten86830 Schwabmünchen
