Feierabend steht in keinem Grundriss. Trotzdem muss er irgendwo funktionieren.

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Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Bei Stadtvilla 16 kommt unten vieles zusammen. Oben darf es wieder ruhiger werden - auf mehr als 180 m² mit klar getrennten Bereichen für Alltag und Rückzug.

Auf einem Grundriss findet man Zimmer, Türen und Quadratmeter. Was dort selten steht: wie sich ein ganz normaler Abend darin anfühlt.

Gerade daran merkt man später ziemlich schnell, ob ein Haus zum eigenen Leben passt.

Bei Stadtvilla 16 liegt der gemeinsame Mittelpunkt im Erdgeschoss. Rund 50 m² verbinden Wohnen, Essen und Kochen zu einem großen Bereich, der sich über die Fensterflächen zum Garten öffnet. Hier kann gekocht werden, während am Tisch schon jemand sitzt. Später kommt vielleicht Besuch dazu oder der Tag endet schlicht auf dem Sofa.

Groß allein wäre allerdings noch keine besondere Leistung. Interessanter ist, was rund um diesen Mittelpunkt passiert.

Direkt an die Küche schließen sich Speisekammer und Hauswirtschaftsraum an. Vorräte, Küchengeräte, Wäsche und vieles von dem, was täglich gebraucht wird, bekommen damit einen eigenen Platz in der Nähe, ohne irgendwann den offenen Wohnbereich zu übernehmen.

50 offene Quadratmeter bleiben schließlich nur dann angenehm offen, wenn nicht der halbe Haushalt darin parkt.

Auch das Arbeitszimmer liegt im Erdgeschoss. Wer regelmäßig zuhause arbeitet, muss damit nicht jeden Abend den Laptop vom Esstisch verschwinden lassen. Genauso kann der Raum später Gäste aufnehmen oder eine völlig andere Aufgabe bekommen. Dazu kommt das Gäste-WC.

Im Obergeschoss verändert sich die Rolle des Hauses. Hier geht es weniger ums Zusammenkommen und stärker darum, dass nicht immer alle zusammen sein müssen.

Die Eltern bekommen einen eigenen Bereich mit großem Schlafzimmer, separater Ankleide und direkt anschließendem Bad mit Wanne und Dusche. Gegenüber liegen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Ein zusätzlicher Abstellraum nimmt Dinge auf, für die man lieber keinen weiteren Schrank in den Flur stellt.

Damit steckt hinter den mehr als 180 m² nicht einfach nur viel Fläche. Der Grundriss trennt ziemlich klar zwischen dem, was gemeinsam passiert, und den Momenten, in denen jeder wieder seinen eigenen Platz braucht.

Wenn du bewusst kompakt bauen möchtest oder weißt, dass viele dieser Räume später kaum genutzt würden, ist Stadtvilla 16 wahrscheinlich schlicht zu viel Haus.

Wenn du dagegen einen großen gemeinsamen Mittelpunkt möchtest, ohne dass Familie deshalb rund um die Uhr dasselbe tun muss, wird genau diese Aufteilung interessant.

Ein kleiner Selbsttest hilft: Denk weniger an den Einzug und mehr an einen gewöhnlichen Mittwochabend. Wo seid ihr dann tatsächlich - und welche dieser Räume würden wirklich gebraucht?

Ob Stadtvilla 16 dazu und zu deinem Grundstück passt, lässt sich erst mit den konkreten Rahmenbedingungen sinnvoll beurteilen. Die Kontaktmöglichkeiten dafür findest du weiter unten unter Sonstiges.

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