Zimmer 1
Badezimmer
Küche
Flur
Terrasse
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 149.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.040,82 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 verbindet klassischen Berliner Altbaucharakter mit einem angenehmen Grundriss und einem besonderen Extra: einer eigenen Terrasse zum begrünten Innenhof.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit Dielenboden und hohen Decken und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit besonders in den wärmeren Monaten einen schönen erweiterten Wohnbereich im ruhigen Innenhof.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch Küche und Bad profitieren von der hofseitigen Ausrichtung.
Das Gebäude selbst verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade sowie die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage – insbesondere aufgrund des klassischen Altbaucharakters, der Terrasse und der gefragten Lage in Berlin-Oberschöneweide.
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Die Wohnung liegt in der Marienstraße in Berlin-Oberschöneweide – ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden. Die Spree und die Wuhlheide befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch der HTW-Campus Wilhelminenhof liegt nur wenige Minuten entfernt.
Über die nahegelegenen Straßenbahnverbindungen sowie den S-Bahnhof Schöneweide besteht eine gute Anbindung an weitere Berliner Stadtteile.
Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter urbaner Infrastruktur.
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