Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Großzügige 2-Doppelhaushälften für die ganze Familie

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese beiden großzügigen Doppelhaushälften vereinen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnträume. Ob gemütliches Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die Fensterflächen sorgen für natürlichen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während sich der angrenzende Essbereich ideal für einen großen Esstisch eignet. Die separate Küche verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet genügend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seinen vielseitig nutzbaren Räumen überzeugt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschränke. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als helle Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden diese Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren großzügigen Zimmern zusätzlichen Freiraum. Durch die vorhandenen Fenster gelangt Tageslicht in die Räume, während die Dachschrägen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ob als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich – die Räume lassen sich flexibel gestalten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten stehen eine separate Waschküche, ein Heizungsraum und ein Hausanschlussraum zur Verfügung.

Die eigenen Garagen und zusätzlichen Stellmöglichkeiten bieten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Außenflächen, die sich individuell gestalten lassen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der mit seiner gepflegten Rasenfläche und der schönen Begrünung zum Entspannen einlädt. Die weitläufige Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und gemeinsame Stunden im Freien. Dank der großen Terrassentüren entsteht eine helle und freundliche Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Garten.

Die seitlich gelegenen, teilweise überdachten Terrassenbereiche bieten zusätzliche Sitzmöglichkeiten und werden durch die natürliche Begrünung zu gemütlichen Rückzugsorten. Ob für Familien mit Kindern, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung laut Anbieter

Die im Jahr 2019 errichteten Doppelhaushälften überzeugen durch ihre gehobene bis sehr gehobene Ausstattungsqualität, eine hochwertige Massivbauweise und moderne, energieeffiziente Haustechnik. Edle Materialien, großzügige Raumgestaltung und durchdachte Details schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Komfort.

Ausstattungshighlights im Überblick:

* Baujahr 2019 – moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort
* Energieeffizienzklasse A+ – besonders energieeffizientes Wohnen
* Erdwärmeheizung – nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung
* Massivbauweise „Stein auf Stein“ – solide und langlebige Bauqualität
* Hochwertige Marmorböden – elegante Optik und zeitlose Ästhetik
* Edle Parkettböden – natürliche Wärme und ein hochwertiges Wohngefühl
* Bodentiefe Fenster – großzügiger Tageslichteinfall und eine helle, offene Wohnatmosphäre
* Dreifach verglaste Fenster – hervorragende Wärme- und Schalldämmung
* Kunststofffensterrahmen – pflegeleicht und langlebig
* Barrierefreie Gestaltung – zusätzlicher Komfort und Alltagstauglichkeit
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (En Suite) – mehr Privatsphäre und exklusiver Wohnkomfort
* Modern ausgestattete Badezimmer – mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
* Zusätzliche Gäste-WCs – praktischer Komfort für Bewohner und Besucher
* Großzügige Terrassen und gepflegte Gartenbereiche – attraktive Außenflächen zum Entspannen
* Eigene Garagen und zusätzliche Stellmöglichkeiten
* Voll unterkellert – mit Waschküche, Technikräumen und zusätzlichem Stauraum

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Energietechnik unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilien. Besonders die bodentiefen Fenster und das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Privatsphäre und Komfort harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer :
0171 915 49 39

Die beiden Doppelhaushälften bieten eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignen sich die Immobilien sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, gehobener Ausstattung und der begehrten Wohnlage in Berlin-Zehlendorf macht dieses Angebot besonders interessant.

Wichtiger Hinweis: Beide Doppelhaushälften stehen zum Kauf zur Verfügung. Es handelt sich um zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils separat erworben werden können.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Die im Exposé verwendeten Texte wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz ( Ki ) erstellt und redaktionell aufbereitet. Einige Fotografien wurden zudem hinsichtlich der Lichtverhältnisse digital optimiert. die tatsächlichen Lichtverhältnisse können von den Abbildungen abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Lage

Lagebeschreibung

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Geprägt von gepflegten Eigenheimen, eleganten Villen, grünen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Besonders Familien profitieren von dem vielfältigen Bildungsangebot in unmittelbarer Umgebung. Die Schweizerhof-Grundschule sowie die renommierte deutsch-amerikanische John-F.-Kennedy-Schule sind in der Nähe gelegen. Auch der bilinguale Phorms Campus Berlin Süd bietet ein internationales Bildungsangebot. Mit dem Droste-Hülshoff-Gymnasium und dem Schadow-Gymnasium stehen zudem weitere weiterführende Schulen zur Verfügung. Zahlreiche Kindertagesstätten ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Das Zentrum von Zehlendorf rund um den Teltower Damm und die Clayallee bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie kleinen Fachgeschäften. Gemütliche Cafés und Restaurants machen das nahe gelegene Zentrum zudem zu einem beliebten Treffpunkt.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Zehlendorf mit der Linie S1 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Steglitz, zum Potsdamer Platz, zur Friedrichstraße und zum Brandenburger Tor. Auch der Wannsee ist mit der S-Bahn bequem erreichbar. Verschiedene Buslinien, darunter die Linien X10, 101, 112, 115 und 285, verbinden Zehlendorf mit umliegenden Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Das nahe gelegene Steglitz bietet mit der bekannten Schloßstraße eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Hier erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufszentren wie das Boulevard Berlin und das Schloss-Straßen-Center. Über den Bahnhof Rathaus Steglitz besteht außerdem Anschluss an die U-Bahn-Linie U9.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Zehlendorf durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Schweizerhofpark und weitere Grünanlagen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Wannsee sind attraktive Ausflugsziele für entspannte Stunden in der Natur.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer vielfältigen Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Familien und alle, die eine hohe Wohnqualität schätzen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.