Exklusives Wohnensemble: Einfamilienhaus mit Pool und Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das im Jahr 2010 vollständig um- und ausgebaute Einfamilienhaus mit 5 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m² und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von rund 79 m². Es steht auf einem liebevoll gepflegten, ca. 505 m² großen, nicht einsehbarem Grundstück.

Über einen überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss durch einen Windfang und gelangen in eine große, repräsentative Diele mit freischwebender Treppe, von der auch ein Wirtschaftsraum abgeht. Rechter Hand betreten Sie den offen gestalteten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Küche und dem Wintergarten mit Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse und den nicht einsehbaren Garten. Dieser verfügt über einen großen, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage, ein Gartenhäuschen mit WC und einen Brunnen zur Gartenbewässerung.

Gegenüber des Eingangsbereiches gelangt man durch einen kleinen Vorraum in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und auf direktem Wege in die sich anschließende große Garage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten.
Über die freischwebende Treppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer sowie ein tagesbelichtetes WC als auch ein Walk-in Duschbad zur Verfügung. Der Balkon hat eine elektrische Markise. Anschlüsse für ein weiteres Bad auf dieser Ebene liegen an.

Das Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m wurde komplett ausgebaut. Im vorderen Bereich befindet sich der Platz für Waschmaschine und Trockner. Weitere teils zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerräume schließen sich an, die ideal als Hobby-/Büroräume/Gästebereich genutzt werden können.

Eine Klimaanlage, insgesamt 5 Markisen, elektrische Jalousien, einige Räume mit elektrischer Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox als auch eine Alarmanlage im Haus sorgen für viel Komfort und ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Plan für eine Dachaufstockung liegt vor und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Lage