Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche besteht aus

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele Vordereingang mit ca. 10 m²
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche mit ca. 13,4 m² mit Aufgang zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer mit ca. 15,75 m²
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Wanne und Dusche und ca. 8,4 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 8,4 m²
- sep. 2. WC mit ca. 2,15 m²
- 2. Diele mit Hinterausgang und mit ca. 7,3 m²
- Hinterausgang zur Terrasse und zum Innenhof

Dachgeschoss:
- gedämmter und beheizter Dachboden als Wohnraum ausgebaut mit ca. 11,5 m² nach Abzug Dachschrägen (Bodenfläche ca. 23 m²)

Keller:
- hier befinden sich drei Räume mit ca. 38 m² Nutzfläche, mit der Gaszentralheizung und zwei Lagerkeller

Das Baujahr des Ursprungsbaues ist ca. 1930.
Spätere Um- und Anbauten ab 1980 erweiterten das Wohnhaus um zwei Flure, weitere Räume wie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei geräumige Garagen.
Weitere Modernisierungesmaßnahmen:
- 1999 Einbau Zentralheizung mit Heizrohren und Heizkörper
- 2001 Fenstererneuerung
- 2011 Einbau einer modernen Brennwerttherme für Erdgas (Weishaupt)

Im Keller befindet sich die Brennwerttherme sowie der Warmwasservorratspeicher.
Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume über Wandheizkörper.
Die Fußböden sind im Altbau Wohnzimmer, Küche, Dachgeschoss) Holzdielen,
in den späteren Anbauten sowie Fluren Fliessenböden bzw. Teppich auf Estrichböden.

Vor und hinter dem Haus befinden sich große Streuobstwiesen.
An den Innenhof grenzen eine Terrasse, zwei Garagen und ein kleines Nebengelass mit Grill-Kamin und weiterem Abstellraum.
PKW-Stellplätze sind an der Einfahrt, im Innenhof sowie im Nebengelass mit 2 Garagen möglich.

Ein Besitzübergang ist erst für den Herbst geplant.
Besichtigungen sind ab Mai 2025 möglich.

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Lage