| Kaufpreis | 639.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das große Baugrundstück befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Odenthal-Blecher. Das attraktive Grundstück mit leichter Hanglage hat eine gesamte Grundstücksfläche von etwa 1.341 m².
Das angebotene Baugrundstück ist bereits nach Miteigentumsanteilen als Sondereigentum und Sondernutzungsrechte (gemäß § 8 WEG) aufgeteilt worden. Dementsprechend können hier zwei Vierfamilienhäuser mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen und 8 Carports gebaut werden.
Mit einer geplanten und großzügigen Wohnfläche von 126 m² bis 133 m² bieten die acht Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Etagen, genügend Platz und Komfort zum Wohlfühlen. Diese Maisonette-Wohnungen umfassen vier Zimmer, einen offenen Wohn- und Koch-Essbereich, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausrichtung der Balkone, Terrasse und des Gartenbereichs sind nach Südosten geplant.
Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans, könnten bei der Neubauplanung auch Einzel- oder Doppelhäuser innerhalb der vorgesehenen Baugrenzen mit einem Keller- (Hanggeschoss) und zwei Vollgeschossen und einem Satteldach errichtet werden.
Auszug: Bebauungsplan Nr. 7, Teil 1 (Gemeinde Odenthal)
- Allgemeines Wohngebiet
- Einzel- und Doppelhäuser
- Offene Bauweise
- Vollgeschosse 2
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,6
- Dachneigung 28 bis 38°
- Giebelsatteldach (Walmdach)
- Dachgauben (Einzel- und Reihengauben)
Wir freuen uns, Ihnen das attraktive Baugrundstück mit den verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!