| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 133 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|
| Grundstücksfläche | 384 m² |
|---|
| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.992,48 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte 2-Familienhaus in Markdorf bietet eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung, kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit und weiterem Potenzial. Das ursprünglich im Jahr ca. 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m². Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert, sodass sich das Gebäude heute in einem insgesamt gepflegten Zustand präsentiert.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet damit die Möglichkeit, kurzfristig selbst einzuziehen oder die Einheit neu zu vermieten. Besonders interessant für Kapitalanleger ist dabei, dass der derzeitige Mieter der Obergeschosswohnung bereits Interesse bekundet hat, auch die aktuell leerstehende Erdgeschosswohnung anzumieten. Damit könnte sich bei entsprechender Einigung eine attraktive Möglichkeit ergeben, beide Wohneinheiten an einen bereits im Haus wohnenden Mieter zu vermieten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Balkon und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits seit längerer Zeit vermietet und verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort bietet. Durch die bestehende Vermietung ist bereits ein laufendes Mietverhältnis vorhanden, während die Erdgeschosswohnung dem Erwerber unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
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