Wohn- und Essbereich
Außenansicht
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Arbeitszimmer
Ausblick
Ausblick
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 5 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Baujahr | 1911 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Strom |
| Zustand | Erstbezug |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 6 |
| Kaltmiete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 140 € |
| Gesamtmiete | 1390 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 16,35 €/m² |
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im frisch ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein komplett neu gestaltetes Zuhause, das durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den großzügigen Grundriss überzeugt.
Die Zimmer bieten viel Raum für Familien ebenso wie für Paare. Durch die Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von reichlich Tageslicht, das die Wohnung in ein angenehmes, warmes Ambiente taucht.
Ein echtes Highlight ist der Ausblick: Von hier oben schweift der Blick weit über die Dächer Nürnbergs hinweg – mit der Nürnberger Kaiserburg als Blickfang.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe versorgt, wodurch die Heizkosten über die Stromrechnung abgerechnet werden.
🔹 Ausstattung:
✅ hochwertiger Vinylboden in Eichen-Optik
✅ Süd-Balkon
✅ Klimaanlage
✅ großzügiger Grundriss - ideal für Paare oder Familien
✅ KFW55 Standard
✅ Kellerabteil
📞 Kontakt & Besichtigung:
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Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Tafelhof, südlich der Altstadt.
Verkehr & ÖPNV
Die S-Bahn- und Bushaltestelle Steinbühl ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Per PKW ist das Autobahnnetz (A3, A6, A9) über den Frankenschnellweg schnell angebunden.
Infrastruktur & Alltag
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Behörden sind fußläufig vorhanden.
Freizeit & Kultur
Die historische Altstadt mit Kaiserburg, Hauptmarkt und Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Germanisches Nationalmuseum, Albrecht-Dürer-Haus und das DB Museum liegen in unmittelbarer Nähe. Das Staatstheater Nürnberg befindet sich ebenfalls direkt in der Nachbarschaft.
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