Veröffentlicht am 14.07.2026 · Zuletzt geprüft am 10.08.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Solar |
| Stockwerke | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 722 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 390 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 120 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1112 € |
| Kaution | 2166€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Business Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²
Arbeiten in einem Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst.
Sie suchen moderne, repräsentative Büroräume mit hervorragender Verkehrsanbindung und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten? Im Business Campus Brühl an der Hamburger Straße 8a finden Sie genau das.
Zur Vermietung stehen derzeit drei hochwertige Büroeinheiten. Sie können einzeln angemietet oder – je nach Bedarf – zu einer größeren zusammenhängenden Bürofläche kombiniert werden. Damit eignet sich der Standort sowohl für junge Unternehmen als auch für etablierte Firmen mit Wachstumsperspektive.
Die Berechnung ist beispielhaft für das Büro von 78qm.
Warum dieser Standort?
Viele Gewerbeobjekte bieten nur starre Flächengrößen. Hier profitieren Sie von echter Flexibilität: Benötigen Sie zukünftig mehr Platz, können – je nach Verfügbarkeit – weitere Büroflächen hinzugemietet werden. Das reduziert Umzugskosten und schafft Planungssicherheit.
Ideal für
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Steuerberater, Rechtsanwälte und Unternehmensberater
• IT- und Softwareunternehmen
• Agenturen und E-Commerce-Unternehmen
• Gesundheitsdienstleister und Praxen
• Dienstleistungs- und Vertriebsunternehmen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses modernen Bürostandorts. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der optimalen Flächengröße für Ihr Unternehmen.
Business Campus Brühl – flexible Büroflächen mit Perspektive.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Highlights
•Flexible Büroflächen von ca. 78 bis 265 m²
•Einzeln oder kombiniert anmietbar
•Sofort bezugsfertig
•Helle, gepflegte und repräsentative Büroräume
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Sehr gute Anbindung an A1, A61 und A553
•Köln, Bonn und der Rhein-Erft-Kreis schnell erreichbar
•Langfristige Mietverhältnisse willkommen
•Standort wächst mit Ihrem Unternehmen
