Wunderschönes Grundstück mit Aussicht auf den Gaffenberg in Heilbronn-Ost – HN-Ost mit schönem Ausblick

Wunderschönes Grundstück mit Aussicht auf den Gaffenberg in Heilbronn-Ost

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.74074 Heilbronn – HeilbronnBaden-Württemberg
Kaufpreis
950.000 €
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
10
TraumImmo-ID: KSHA6WC
Partner-ID: aj49cf

Veröffentlicht am 12.11.2026 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.200 m²
Baujahr1938
Schlafzimmer6
Bezugsfrei absofort
Zimmer10
Badezimmer3
HeizartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
KellerStellplatzBalkonDuscheBadewanneGarten

Grundstücksfläche675 m²
Stellplätze2
ZustandRenovierungsbedürftig
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche75 m²

Energieausweis

H
332,7 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²4.750,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Hauses

Seltene Gelegenheit in begehrter Lage: Charmantes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand oder Abrisshaus – ideal für die Realisierung eines repräsentativen Neubaus und die Verwirklichung individueller Wohnträume.


Ausstattung laut Anbieter

Die Immobilie bzw. das Grundstück, überzeugt insbesondere, durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial.

Der bestehende Gebäudebestand bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch einer Neuentwicklung nach eigenen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben sind die begehrte Lage, das attraktive Grundstück sowie die vielfältigen Möglichkeiten, hier ein individuelles Wohn- und Lebenskonzept zu verwirklichen.


Sonstiges

Ergänzend bietet die Immobilie eine interessante und vielseitige Nutzungsperspektive: Da das Gebäude in der Vergangenheit als Notariat und später als Praxis genutzt wurde, eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch miteinander zu verbinden.

Ob als repräsentativer Wohnsitz mit angeschlossenem Büro, für eine freiberufliche Tätigkeit oder als individuelle Kombination aus privatem und beruflichem Lebensraum – die Immobilie bzw. das Grundstück bietet hierfür eine interessante Ausgangsbasis.

Gerade in Verbindung mit der begehrten Lage entsteht so ein besonderes Potenzial für Menschen, die berufliche Flexibilität und gehobene Wohnqualität miteinander vereinen möchten.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und gewachsenen Wohnlage, die durch ihr attraktives Umfeld und ihre hohe Wohnqualität besticht.

Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Umfeld durch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie weitere wichtige Anlaufstellen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die attraktive Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnkonzepts. Ob die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder die Realisierung eines stilvollen Neubaus – hier eröffnet sich eine besondere Gelegenheit, persönliche Wohnträume an einem gefragten Standort zu verwirklichen.

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