Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Bad
Balkon
Hausansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 45 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Neuwertig |
|---|
| Kaltmiete | 1075 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 120 € |
| Gesamtmiete | 1195 € |
| Kaution | 2625€ |
| Preis pro m² | 26,56 €/m² |
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (vorne links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Luisenstraße. Sie hat 44,81 m² und wurde 2025 umfassend saniert. Ein Schlafbereich lässt sich per Vorhang vom Wohnbereich abtrennen. So entsteht ein offener Grundriss mit klar getrennten Zonen.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, mit allem, was man für den Alltag braucht. Sie können mit Koffer einziehen und sofort loslegen. Vom Küchenbereich geht es direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne der Straße. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson: Berufstätige, Pendler oder Studierende, die zentral und ohne Aufwand wohnen möchten.
-Küche: Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Ceranherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.
-Waschmaschine in der Wohnung
-Wohnbereich: 2-Sitzer-Sofa, Couchtisch, Teppich, Stehlampe, runder Esstisch mit 3 Stühlen, Kleiderschrank mit Spiegel und zwei Kommoden
-Schlafbereich: Doppelbett (160 cm) mit Matratze, Nachttisch mit Lampe und Wandspiegel
-Bad: Neues Duschbad mit bodenebener Dusche und Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
-Balkon mit Tisch und 2 Stühlen
-Sonstiges: Pflegeleichter Boden in heller Holzoptik, neue Kunststofffenster, LED-Einbauspots, Gardinen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gern mit einer kurzen Vorstellung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen berücksichtigen können.
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Die Luisenstraße liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt, einem der gefragtesten Innenstadtviertel. Königsallee, Graf-Adolf-Platz und Kö-Bogen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Ärzte finden Sie direkt in der Umgebung. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zu mehreren U- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie schnell in der ganzen Stadt und im Umland. Auch Medienhafen und Rheinufer sind gut erreichbar.
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