Veröffentlicht am 14.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 695 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Geschätzte Warmmiete | 895 € |
| Kaution | 2000€ |
| Preis pro m² | 12,87 €/m² |
Zur Vermietung stehen 2 helle, kernsanierte Wohnung mit einer Größe von 54 qm (3. OG Mitte) und 64qm (2.OG links)
Ausstattung: Ihre Pluspunkte der kernsanierten 2,5-Zimmer Wohnungen im 3. OG
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Helle lichtdurchflutete Wohnungen mit großen neuen energieeffizienten 3-fach verglasten Fenstern
- Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
- Neue attraktive helle Böden „Landhausdiele“ Design in den Wohnräumen - Neues stilvoll und moderne ausgestattetes Bad mit bodengleicher Walk-In Regenwald-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Grohe Armaturen
- Neue Heizkörper
- LED Spots in Badezimmer, Flur und Küche
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Busch und Jäger Design Steckdosen und Schalterelementen
- Gegensprechanlage
- Beiheizung über hocheffiziente Zentralheizung aus 2026
- Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstation aus 2026
- großzügiger Kellerraum
Die Bilder sind mit KI in den finalen Zustand gebracht. Die Wohnung befinden sich noch in der Sanierung. Die Wohnung kann aber bereits besichtigt werden. Zusätzlich kann eine fast fertige Wohnung im Haus, die im gleichen Stil saniert wurde, besichtigt werden
Die 64qm Wohnung (siehe Grundriss) kostet 825€ kalt. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizung von 225€.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Langendreer. und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Innenstädte Bochum, Dortmund und Witten sind aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
Die Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bochum-Langendreer befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regionalverkehr. Von dort gelangen Sie unter anderem:
Bochum Hauptbahnhof: ca. 10–12 Minuten
Dortmund Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
Ruhr-Universität Bochum: ca. 15 Minuten
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40, A43 und A448 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Essen, Witten und in das gesamte Ruhrgebiet.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Langendreer sowie das Naherholungsgebiet Ümminger See an. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
